깡통전세 위험 점수 계산기
보증금·선순위 대출·매매 시세를 입력하면 1분 안에 위험도·회수율·HUG 가입 가능성을 판정합니다.
면책 고지. 이 계산은 입력한 시세·선순위 정보 기준의 참고 값입니다. 실제 위험 판단은 등기부등본 원본·KB 시세·공시가·현장 확인·공인중개사 확인서를 모두 종합해야 하며, 본 도구는 법률·부동산 자문이 아닙니다.
입력
계약 전 반드시 체크할 8가지
- ✓등기부등본 (갑구·을구) 최근 발급본 확인
- ✓KB 부동산 · 국토부 실거래가로 시세 교차 확인
- ✓선순위 근저당 설정액 + 다른 전세보증금 합계 확인
- ✓확정일자 + 전입신고로 대항력·우선변제권 확보
- ✓HUG 전세보증보험 가입 (월 보증료 부담 작음)
- ✓계약 전 중개사 확인설명서 원본 수령
- ✓계약 중도 근저당 추가 설정 방지 특약 삽입
- ✓가능하면 공동명의 임차인 또는 임차권등기명령 사전 검토